Cómo el proceso y el software BIM están transformando la Arquitectura

El BIM está demostrando ser una solución ideal para la arquitectura, con la colaboración de arquitectos y todos los implicados en el sector de la construcción. Las agencias de arquitectura modelan los datos de construcción en un único modelo digital. La información se conserva durante todo el ciclo de vida de un proyecto, desde el diseño hasta la explotación. Dominar el modelado de información de construcción significa, ante todo, conocer la herramienta y sus técnicas, para poder elegir el software adecuado (véase el final del artículo). ¿Está preparado para sacar el máximo partido a su talento y cambiar el futuro de la arquitectura? Encuentra la respuesta en este resumen.

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Contenido de nuestra guía sobre BIM para arquitectos :

El valor añadido de BIM para la arquitectura

• Trabajar juntos en el proceso BIM
• Controlar el proyecto con una maqueta digital
• Construir virtualmente con el modelado 3D
• Utilizar los mismos datos con el formato ICF

La solución ideal para arquitectos

• 4 ventajas para todos los implicados en el proceso de construcción
• El papel del arquitecto en todo el proceso de construcción
• 9 arquitectos hablan de su uso de BIM
• Caso práctico: ejemplo de proyecto BIM

Cómo elegir el software

• Los 3 niveles de madurez BIM
• 13 reglas que hay que conocer para trabajar con BIM
• Expectativas y áreas de interés de los expertos
• BIM para pequeños estudios de arquitectura
• Los distintos tipos de software

Los 3 principales programas BIM del mercado

• Revit de Autodesk
• Archicad de Graphisoft
• Allplan de Nemetschek

Los protagonistas del futuro del sector de la construcción

• Plan de transición digital para el sector de la construcción
• Legisladores
• Asociaciones profesionales
• La etiqueta de formación en arquitectura
• Comunidades

El valor añadido de BIM para la arquitectura

Trabajar juntos en el marco del proceso BIM

El modelado de información para la construcción (BIM) es un proceso de trabajo colaborativo que ahora permite reunir a todos los actores en torno a un mismo proyecto, favoreciendo los intercambios y la comprensión en cada etapa de la vida de un edificio.

Trabajar de forma aislada, complicar la comunicación, introducir los mismos datos, ignorar otras etapas o puntos de vista empresariales, multiplicar los documentos de intercambio y los errores reflejan las prácticas de una época pasada.

Al modelizar todos los datos de un edificio y representarlos virtualmente en una maqueta digital, todos los profesionales implicados pueden acceder a los mismos datos y trabajar juntos de forma más eficaz anticipando las interacciones entre cada disciplina.

Controlar el proyecto con una maqueta digital

También conocida como avatar, la maqueta digital es una representación virtual idéntica del proyecto de construcción. Contiene objetos BIM, u objetos 3D, que componen todo el edificio.

Detalla toda la información sobre el emplazamiento, las etapas, las limitaciones y las personas implicadas. Permite realizar simulaciones, anticipar costes y gestionar mejor el proyecto en su conjunto.

Las maquetas digitales están demostrando su eficacia en proyectos grandes y pequeños: todos los estudios de arquitectura las utilizan, sea cual sea la complejidad del proyecto, tanto para edificios nuevos como para renovaciones y reformas.

Algunos arquitectos se están convirtiendo en gestores BIM, gestionando el proyecto en su conjunto, con el fin de garantizar y restablecer un cierto nivel de calidad del diseño arquitectónico en la producción.

Construir virtualmente con modelos 3D

Explotar los mismos datos con el formato IFC

Nada es posible sin el uso de una norma que pueda ser explotada por todos: el formato de archivo IFC (Industry Foundation Classes) es un formato de archivo informático normalizado.

Este formato puede abrirse en distintos programas informáticos: los arquitectos no utilizan necesariamente los mismos programas que otros profesionales de la construcción. Es lo que se conoce como interoperabilidad de software.

El formato IFC hace posible el trabajo simultáneo de ingeniería en la maqueta digital: cada participante trabaja en el mismo archivo. Las principales ventajas de este uso óptimo de BIM son que se comparte la documentación y se evitan muchos problemas estructurales y funcionales.

Echa un vistazo a los fundamentos de BIM en la siguiente presentación de julio de 2017:

Presentación de Sébastien TESSIER y Jean-Paul TREHEN, Mediaconstruct en el taller "Le B.A.ba du BIM: l'open BIM" en la 2ª edición de BtoBIM (05/07/17). Mediaconstruct es una asociación que representa a BuildingSMART en Francia, promueve el uso de la maqueta digital (BIM) y apoya el plan nacional de transición digital entre los actores del sector de la construcción.

La solución ideal para los arquitectos

4 ventajas para todos los agentes del sector de la construcción

Ventaja 1: control del proyecto

El diseño del arquitecto se integra en la maqueta: cada elemento se controla y simula. El proceso BIM les permite elegir las mejores soluciones arquitectónicas y técnicas. Al simular las distintas fases, el arquitecto elabora documentos gráficos y planos coherentes, lo que garantiza un mejor seguimiento de la obra.

Ventaja nº 2: coordinación más fácil entre los actores

Las maquetas digitales proporcionan una visión clara del proyecto y simplifican los intercambios con y entre las partes interesadas, el cliente y el equipo del proyecto. Los planos de ejecución y los resúmenes de diseño pueden imprimirse fácilmente, de modo que las fases de trabajo y las variantes pueden evaluarse conjuntamente. BIM mejora la coordinación y permite a los arquitectos comunicar y desarrollar sus ideas en todas las fases del proyecto.

Ventaja nº 3: comprobar y anticipar las incidencias

El arquitecto garantiza la coherencia del programa con el proyecto comprobando las fases de diseño y construcción: construye virtualmente, antes de que la obra se construya realmente. De este modo, se anticipa a las interacciones que podrían dar lugar a una ejecución defectuosa o a una construcción no conforme, utilizando procedimientos de autocontrol reforzados (urbanismo, seguridad contra incendios, accesibilidad, etc.).

Ventaja nº 4: diseñar una estructura de calidad desde el punto de vista del rendimiento

Disminución de las tasas de error, anticipación de las incidencias: el proceso BIM también permite reducir los plazos y estimar mejor la cantidad de materiales necesarios, así como la prefabricación. En resumen, los arquitectos diseñan edificios que rinden más: la maqueta digital les permite controlar y ofrecer el mejor rendimiento posible desde todos los ángulos.

El ahorro estimado oscila entre el 5% y el 20% de los costes de construcción.

Fuente: "BIM, un gran reto para los arquitectos" (ordredesarchitectes.be)

El papel del arquitecto en todo el proceso de construcción

Los estudios de arquitectura y las oficinas de diseño desempeñan un papel central en los proyectos de construcción: su presencia dominante, como señala BIM World, refleja su interés primordial por el proceso y el software BIM.

Fuente de la imagen: BIM WORLD, 2017 review

Además, según la Ordre des Architectes (folleto: "BIM, una ventaja para la arquitectura "), el ámbito de intervención del arquitecto se está ampliando.

Gracias al BIM y a las maquetas digitales, los arquitectos pueden ofrecer servicios a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio, incluida la gestión y la asistencia al proyecto. Requisitos: dominio del software BIM y de los procesos de diseño colaborativo.

Tareas de gestión de proyectos :

• cálculos térmicos
• cálculo de costes y economía del proyecto
• planos de ejecución,
• síntesis u OPC.

Servicios de gestión posterior al proyecto

Gestión a lo largo del tiempo de :

• el expediente as-built (DOE),
• el expediente de obras posteriores (DIUO) en formato digital.

La maqueta digital debe actualizarse constantemente para ofrecer un seguimiento óptimo e idéntico a la evolución del edificio.

Apoyo a la explotación y el mantenimiento

El secreto de la calidad y la planificación reside en la información. La calidad de los datos y la capacidad de utilizarlos adecuadamente representan oportunidades para el arquitecto:

• Servicios para la explotación y el mantenimiento,
• servicios de actualización y seguimiento de la maqueta digital,
• servicios de extracción de datos para ayudar a los clientes a comprender el valor de sus activos.

9 testimonios de arquitectos sobre su uso de BIM

Testimonio 1: Gonçalo Ducla Soares, arquitecto, estudio Arte Charpentier

BIM es un enfoque que permite transmitir la información de forma eficaz, sin pérdidas ni redundancias y con un ahorro de tiempo considerable.

Fuente: Village BIM

Testimonio 2: Louis Paillard, arquitecto

Gracias a esta herramienta y a su expediente único, todas las partes implicadas trabajan juntas en un taller y de forma interactiva, lo que permite hacer un seguimiento interno y externo de todos los socios. Se acabó el bla, bla, bla... Las relaciones entre los socios se vuelven más inteligentes gracias a la comprensión visual de todos los aspectos implicados.

Fuente: AMC-ARCHI

Vídeo testimonial 3: Olivier Celnik, arquitecto DPLG, fundador de Z.STUDIO

Olivier Celnik, arquitecto DPLG, fundador y socio director de Z.STUDIO, nos da su clarividente punto de vista sobre el vídeo:

El BIM puede ser fatal para las agencias de arquitectura si no se interesan por él

Olivier Celnik, arquitecto DPLG, fundador y socio director de Z.STUDIO, coordinador C del Máster especializado en BIM de la Escuela de Puentes ParisTech, profesor de la Escuela Nacional Superior de Arquitectura Paris Val de Seine y Versailles y miembro electo del CROAIF (Conseil Régional de l'Ordre des Architectes d'Île-de-France).

Testimonio 4: Pierre Navarra, ingeniero del estudio de arquitectura Sona

La herramienta y el modelo digital que utiliza la tecnología BIM es un medio de comunicación inagotable. La generación de panorámicas realistas nos da la oportunidad de sumergirnos en el modelo y así comprender mejor el alcance de los trabajos a realizar en dicho proyecto.

Fuente: Village BIM

Testimonio 5: Pierre-Maxence Renoult, Ingeniero - Arquitecto, Jefe de proyecto en Arcora

Los arquitectos harían bien en familiarizarse con BIM (Building Information Modeling) lo antes posible. En primer lugar, para no verse sorprendidos cuando se les presente un proyecto desarrollado con BIM. En segundo lugar, para convertirse en actores respetados de estas nuevas metodologías de trabajo, tomando el control de la maqueta digital y siendo una fuente de ideas para futuros desarrollos en BIM. Mientras que el método anglosajón está probado al otro lado del Canal de la Mancha y del Atlántico, en Francia aún está en pañales. Ello deja a todos los profesionales de la construcción un margen razonablemente amplio para adaptarlo a nuestra forma de concebir los proyectos de construcción.

Fuente: Archibat

Testimonio 6: Laurence Bonnevie, arquitecta

¿Cuáles son las ventajas del BIM? Sin duda, en términos de calidad y ahorro de tiempo. La síntesis 3D, sobre todo con los fluidos, en la fase de diseño supone una mejora de la calidad en la obra. Al principio no había pensado realmente en el ahorro de tiempo, pero cuando descubrí las funciones de Revit, que utilizan el mismo modelo para planificar varias fases de trabajo y proponer variantes dentro del mismo proyecto, pude ver y apreciar esta ventaja adicional.

Fuente : Village BIM

Testimonio 7: Carmen Martinez Gilles, arquitecta jefe BIM, Atelier d'architecture Chaix & Morel et Associés

En el día a día, BIM supone un auténtico ahorro de tiempo. En cuanto corregimos un elemento en una de las vistas, se corrige en todos los planos. Por no hablar de que la más mínima modificación es visible para todos los demás participantes.

Fuente: MediaConstruct

Testimonio 8: Razvan Gorcea, arquitecto y BIM Manager en el estudio de arquitectura Michel Rémon & Associés

El proceso BIM federa diferentes datos del proyecto (programáticos, urbanísticos, reglamentarios y técnicos) además de reunir a todos los actores en torno a las características específicas del proyecto. (...) También utilizamos el modelo BIM como herramienta educativa para visualizar el proyecto y ayudar a nuestros clientes a tomar las decisiones correctas.

Fuente: BIM WORLD, manifiesto 2017

Caso práctico 9: Estudio de arquitectura Sona

El método BIM, asociado al proyecto arquitectónico, acompaña toda la vida de un edificio, permitiendo una mayor creatividad y ahorro en la obra y en la gestión, desde las escalas más pequeñas. La maqueta digital es una base de datos, un soporte fiable para simulaciones y una herramienta sin precedentes para intercambiar y compartir información entre los implicados en el proceso de construcción. El carácter transversal de sus funciones es lo que hace que esta herramienta se adapte a proyectos tan diferentes.

Fuente: Village BIM

Caso práctico: ejemplo de proyecto BIM

Los comentarios de los arquitectos son esenciales para formarse una opinión sobre las ventajas del proceso BIM. He aquí un ejemplo concreto de un proyecto que ilustra el uso de BIM y los métodos de colaboración entre oficios.

¿Cómo elegir el software?

Los 3 niveles de BIM

Desde la llegada del CAD y el 2D, la explosión del BIM ha revelado diferentes niveles de madurez. La siguiente tabla explica estos niveles y su importancia. Esto le ayudará a situar su enfoque del BIM.

13 reglas para trabajar con BIM :

• Regla nº 1: BIM es un proceso, la maqueta digital una herramienta,
• Regla nº 2: la idea es trabajar mejor juntos,
• Regla nº 3: todos ganan,
• Regla nº 4: todas las fases pueden diseñarse virtualmente,
• Regla nº 5: comprender todos los retos significa identificar las interacciones entre las distintas profesiones,
• Regla nº 6: para comprender, no hay nada como la comunicación,
• Regla nº 7: el expediente debe garantizar la interoperabilidad para que pueda ser utilizado por todos,
• Regla nº 8: los archivos están alojados y son accesibles,
• Regla nº 9: los objetos 3D se utilizan para modelar una construcción,
• Regla nº 10: los datos de los objetos están estructurados,
• Regla nº 11: los datos de los objetos se actualizan,
• Regla nº 12: el proceso BIM debe estar en marcha antes de realizar cualquier modelización,
• Regla nº 13: mi software BIM no es un software 3D estándar, sino un software orientado a objetos.

Expectativas e intereses de los expertos

Fuente de la imagen: BIM WORLD, 2017 review

La imagen anterior expresa un interés general por la tecnología BIM: la modelización y la interoperabilidad entre herramientas encabezan la lista de preocupaciones.

Para completar esta imagen, he aquí las ventajas percibidas por los profesionales de la construcción en orden descendente:

• trabajo colaborativo óptimo,
• los errores de diseño caen en picado,
• mejora de la calidad,
• anticipación del trabajo,
• tiempos de diseño y construcción más cortos,
• menores costes de explotación,
• diseño ecológico más sencillo.

Fuente: encuesta PTNB "Le BIM dans le secteur du BTP, baromètre de mars 2017 ".

BIM para los pequeños estudios de arquitectura

Los pequeños y medianos estudios de arquitectura representan el 70% de los actores: está claro que la adopción de BIM y su evangelización por el mayor número posible contribuyen a los beneficios compartidos que pueden obtener arquitectos y clientes.

BIM no es sólo para grandes proyectos Cada proyecto tiene su propio modelo BIM: ya sea pequeño, mediano o grande, el proyecto depende del arquitecto. Al utilizar la maqueta digital combinada con el proceso BIM colaborativo, el arquitecto comparte su trabajo con las demás partes implicadas. Juntos, facilitan el buen funcionamiento del proyecto.

El papel del arquitecto es crucial en cada fase de la vida de un proyecto de construcción, como se ha descrito anteriormente: el arquitecto puede ofrecer servicios adicionales en interés de su cliente.

La gestión de un proyecto mediante BIM también presenta una serie de ventajas para los pequeños estudios de arquitectura:

• mejora de la colaboración entre los miembros del equipo
• mayor productividad
• mejores análisis gracias a las simulaciones
• planificación más precisa de los proyectos
• nuevos encargos a lo largo del ciclo de vida.

Así pues, los pequeños y medianos estudios de arquitectura pueden beneficiarse de BIM a medio y largo plazo.

Los distintos tipos de software

Los 3 principales paquetes de software BIM del mercado

Revit de Autodesk

Revit es la herramienta más utilizada por arquitectos y otros profesionales de la construcción. Este software permite utilizar el modelado de datos de construcción en todas las fases del ciclo de vida del edificio, desde el diseño hasta la construcción, pasando por la explotación. En particular, Revit es la herramienta más avanzada para establecer programas y proyectos complejos.

A continuación te mostramos un avance en vídeo de Revit (es recomendable comprobar las capacidades de la última versión):

Las funciones estrella de Revit :

• funciones de comparación y colisión,
• conversión optimizada de nubes de puntos mediante Recap,
• funcionamiento flexible con Autocad,
• los cambios en el modelo BIM se actualizan automáticamente,
• más de 300 plugins,
• compatibilidad con la suite My Snapkin para Autodesk Revit, que mejora el uso de Revit para modelar edificios existentes,
• 16 bibliotecas de objetos en línea que ofrecen 70.000 objetos BIM (Autocad + Revit),
• formato nativo .RVT (formato de trabajo),
• interoperabilidad avanzada con los formatos .IFC e .IFC4,
• otros formatos de exportación: .DXF, .DWG, .DGN, .ACIS, .DWF, .ADSK, .NWC, .FBX, .GBXML, .IFC, .IFC4.

¿Es Revit adecuado para usted?
Revit amplía los límites del trabajo colaborativo gracias a un servidor BIM dedicado para gestionar el trabajo remoto e incluye una herramienta específica para el gestor BIM. Aunque la herramienta es famosa por sus capacidades, requiere una curva de aprendizaje bastante larga, lo que puede echar para atrás a algunas personas. La paciencia y un alto nivel de exigencia son esenciales si vas a tomar esta decisión.

Allplan de Nemetschek

Allplan es popular entre los arquitectos para las fases de diseño y ejecución. Este software orientado a la estructura y la arquitectura es intuitivo y eficaz para proyectos BIM a pequeña escala. Es tanto una herramienta accesible para estudios de viabilidad como una potente herramienta de renderizado.

A continuación se muestra una vista previa en vídeo de Allplan (se recomienda comprobar las capacidades de la última versión):

Características principales de Allplan :

• simulaciones de componentes materiales,
• comparación de diferentes modelos digitales en formato IFC,
• permite insertar anotaciones en la versión 3D de la nube y la leyenda,
• 4 proveedores de objetos 3D,
• plugins disponibles en
• formato nativo .NDW (formato de trabajo),
• interoperabilidad garantizada con el formato .IFC,
• otros formatos de exportación: .DXF, .DWG, .DGN, .PDF, .PLT, .C4D, .SKP, .3DS, .WRL.

Archicad de Graphisoft

Algunos estudios de arquitectura de tamaño medio utilizan Archicad para proyectos recurrentes, en las fases de diseño y ejecución. Este software de síntesis arquitectónica y técnica forma parte de un flujo de trabajo colaborativo openBIM. Al igual que Revit, Archicad permite a varios arquitectos trabajar fácilmente y a distancia a través de una plataforma en la nube.

A continuación se muestra una vista previa en vídeo de Archicad (es aconsejable informarse sobre las capacidades de la última versión):

Funciones de Archicad :

• comparación de diferentes maquetas digitales en formato IFC,
• paramentrismo de los objetos,
• gestión de paramentos,
• 10 bibliotecas de objetos en línea que ofrecen 1.021 objetos BIM,
• un pequeño número de plugins,
• formatos nativos .PLN y .PLA (formatos de trabajo),
• interoperabilidad garantizada en formato .IFC,
• otros formatos de exportación: .DXF, .DWG, .DNG, .DWF.

¿Es Archicad adecuado para usted?
Archicad es muy avanzado en términos de trabajo colaborativo. Además, permite al cliente visualizar el modelo en línea. Sin embargo, el BIM Manager necesita una herramienta de terceros para gestionar el proyecto BIM. Archicad es rápido de aprender y eficaz para proyectos medianos y pequeños. Si te enfrentas a proyectos de gran envergadura, debes saber que la mayoría de los arquitectos utilizan programas tipo cinema4D o 3dStudio como apoyo.

Ver todos los software Diseño Asistido por Ordenador (CAD)

Los protagonistas del futuro de la construcción

El Plan de Transición Digital del Sector de la Construcción

El objetivo del PTNB es acelerar la recuperación del sector de la construcción: su propósito es fomentar la adopción de herramientas digitales, permitir el aprendizaje y apoyar la normalización. Presentado en 2014 por la ministra de Vivienda, Igualdad Territorial y Ruralidad, Sylvia Pinel, el PTNB se creó oficialmente el 20 de enero de 2015.

Los legisladores

El artículo 11 de la ley sobre la transición energética para un crecimiento verde, de 17 de agosto de 2015, exige un cuaderno de mantenimiento digital de la vivienda para todas las nuevas construcciones cuya licencia de obras se presente a partir del 1 de enero de 2017. Desde 2017, la ley relativa a la contratación pública en Francia ofrece a la autoridad contratante el derecho a imponer la maqueta digital como herramienta de trabajo.

Asociaciones profesionales:

• La Ordre des Architectes, con sus consejos nacionales y regionales, no necesita presentación.


• BuildingSmart es una organización internacional del sector de la construcción. Su objetivo es desarrollar la mejor interoperabilidad posible entre los programas informáticos utilizados en el sector de la construcción, utilizando un lenguaje informático común: IFC (Industry Foundation Classes).


• MediaConstruct : esta asociación, que en Francia forma parte de BuildingSmart International, apoya iniciativas en Francia: promueve las mejores prácticas difundiendo el IFC y las maquetas digitales. También anima a los profesionales a compartir sus opiniones y contribuye al impulso internacional de normalización para avanzar en la interoperabilidad del software.


• La feria BIM WORLD (la próxima tendrá lugar los días 28 y 29 de marzo de 2018 en París) está dedicada a BIM. Reúne a un gran número de actores y permite a los profesionales, editores de software y fabricantes de objetos, establecer contactos a través de exposiciones, conferencias, manifiestos y entrevistas.


• AFNOR, la Asociación Francesa de Normalización, normaliza y certifica.


• Otras numerosas asociaciones profesionales del sector de la construcción, como el Cercle Promodul, aportan su granito de arena a la difusión.

La etiqueta de formación de la rama de arquitectura

La CPNEFP (Commission Paritaire Nationale de l'Emploi et la Formation Professionnelle - Comisión Paritaria Nacional para el Empleo y la Formación Profesional) de la rama de arquitectura influye positivamente en la calidad de la formación profesional continua de los empleados de los estudios de arquitectura.

De hecho, un procedimiento de etiquetado de los cursos de formación profesional continua que se viene aplicando desde hace 4 años identifica los cursos de formación de calidad que la rama considera prioritarios y, por tanto, ofrece una mayor financiación para la formación de los empleados.

Fuente: Oficina de Arquitectura (2015)

Las comunidades

HexaBIM es una plataforma comunitaria independiente dedicada al BIM. Profesionales y arquitectos pueden intercambiar y compartir sus experiencias. Hay grupos especializados por oficio o por software, así como recursos descargables.

Captura de pantalla de la plataforma comunitaria Hexabim

Grupos en Linkedin:

• El grupo "BIM Practices " cuenta actualmente con 4.086 miembros, y ya ha sido mencionado en los blogs MediaConstruct y HexaBIM,
• El grupo "La communauté de la Construction et du BTP " de LeMoniteur.fr cuenta actualmente con 6.229 miembros.

También hay numerosos grupos en Google+, comunidades basadas en BIM o específicas de un paquete de software concreto.

Foros en los sitios web de los editores de software , como Revit y BIM - Français de Autodesk o Archicad Talk de Graphisoft.

Y por supuesto: ¡tú!