Cómo el BIM, la maqueta digital y el software están transformando el sector de la construcción

El valor añadido de BIM para el sector de la construcción se traduce en numerosas ventajas en todas las fases del ciclo de vida del proyecto: la fase de diseño, la fase de obra, la fase operativa y la fase de gestión. El uso correcto del Building Information Modeling ayuda a reducir costes, mejorar la calidad del trabajo al fomentar la colaboración entre las empresas constructoras y otros gremios implicados en la construcción, y minimizar los errores. Bajo el impulso del PTNB (Plan de Transition Numérique dans le Bâtiment creado en 2015), se invita a todos los actores a adoptar la tecnología BIM y sus soluciones. ¿Preparado para explotar todo el potencial del modelado de datos del edificio dentro de la maqueta digital, utilizando el software recomendado? Construyamos su ascenso sobre información y cimientos sólidos.

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Contenido de nuestra guía sobre BIM para edificios :

¿Qué es BIM para el sector de la construcción?

• BIM, un proceso de trabajo colaborativo para gestionar la vida de un edificio
• La maqueta digital y su riqueza informativa
• Modelado de datos integrado con objetos 3D
• El formato IFC para la interoperabilidad entre programas informáticos... ¡y actores!

La maqueta digital vista por el sector de la construcción:

• La encuesta del Plan de Transición Digital (marzo de 2017)
• Ventajas percibidas por las profesiones de la construcción y la ingeniería civil
• La necesidad percibida de la tecnología BIM

El mejor software recomendado en Francia:

• Software de modelado 3D para arquitectos, oficinas de diseño y empresas de construcción - [Tabla comparativa]
• Software de digitalización para topógrafos, oficinas de proyectos y auditores de edificios existentes - [Tabla comparativa]
• Software de visualización para todos los profesionales de la construcción - [Tabla comparativa]
• Software de CAD para arquitectos y multiactores - [Cuadro comparativo]

6 precauciones que debe tomar antes de elegir su software :

• Precaución nº 1: asegúrese de que puede trabajar con otras personas
• Precaución nº 2: asegúrese de que puede intercambiar datos sin alterarlos
• Precaución nº 3: examine las funcionalidades del programa desde el punto de vista de la empresa.
• Precaución nº 4: exige una biblioteca de objetos BIM bien surtida
• Precaución nº 5: evaluar el equilibrio entre ergonomía y beneficios a largo plazo
• Precaución nº 6: poner a prueba la reputación del software

¿Qué es el BIM para el sector de la construcción?

BIM, un proceso de trabajo colaborativo para gestionar la vida de un edificio

Building Information Modeling traduce al francés la voluntad de diseñar, construir y gestionar un edificio, gracias a la modelización de la información:

• los actores implicados utilizan un modelo BIM común para trabajar juntos,
• El proceso de trabajo colaborativo ofrece una serie de ventajas,
• El modelo digital compartido reúne toda la información relativa a la construcción,
• El archivo informático compartido permite actualizar los datos en tiempo real,
• El objetivo es optimizar la gestión de todas las fases de la vida de un edificio,
• El modelo permite a un BIM manager gestionar el proyecto.

La maqueta digital y su riqueza informativa

La maqueta digital contiene todo lo que necesitan los profesionales:

• una representación idéntica del edificio y de todos sus componentes,
• la lista de etapas, incluidos todos los datos técnicos y las limitaciones,
• los profesionales que intervienen en el proyecto y el alcance de su trabajo,
• la capacidad de simular puntos de vista, costes, aspectos de coordinación, etc.
• la capacidad de anticipar incidentes y reaccionar en consecuencia.

Esta maqueta digital representa una base de datos digital que centraliza toda la información, y la actualiza en tiempo real, desde la fase de diseño, pasando por todas las fases de construcción, hasta la gestión del edificio durante su fase de uso o explotación.

Modelado de datos integrado en objetos 3D

La modelización 3D es una herramienta de trabajo interactiva que pone de manifiesto toda la inteligencia del sector de la construcción a través de la representación visual de los objetos:

• cada elemento se modela como un objeto 3D (puerta, muro, ascensor, viga, mecanismos, etc.),
• para cada objeto se introduce toda la información (características técnicas, materiales, etc.),
• se puede simular el uso del objeto, como su consumo de energía y su resistencia,
• se indica la interacción con otros objetos para evitar defectos,
• Un objeto corresponde a una clase específica, lo que permite prefabricarlo fuera de las instalaciones.

El formato IFC para la interoperabilidad entre programas informáticos... ¡y reproductores!

El formato de archivo informático recomendado para las maquetas digitales es el formato IFC, por varias razones:

• Está estandarizado para que pueda ser leído y modificado por cualquier software BIM, que es lo que llamamos interoperabilidad,
• Permite la ingeniería simultánea, es decir, que varios actores trabajen en tiempo real sobre el mismo archivo,
• Este estándar BIM permite adoptar el punto de vista de cada oficio relacionado con la construcción,
• Ahorra tiempo y dinero, y mejora la comunicación entre las partes implicadas,
• Evita numerosos problemas estructurales y funcionales al proporcionar una documentación mejorada.

Maqueta digital vista por los agentes del sector de la construcción

Encuesta sobre el Plan de Transición Digital en el Sector de la Construcción (marzo de 2017)

Como recordatorio, el objetivo a largo plazo del PTNB, Plan de Transición Digital en la Construcción, es que los profesionales adopten herramientas digitales y buenas prácticas para impulsar la actividad del sector de la construcción en su conjunto. Presentado en 2014 por la ministra de Vivienda, Igualdad Territorial y Ruralidad, Sylvia Pinel, el PTNB se creó oficialmente el 20 de enero de 2015.

Para obtener resultados significativos sobre los beneficios del BIM y de la maqueta digital, 385.067 profesionales cualificados del sector de la construcción y de las obras públicas fueron interrogados para realizar la encuesta PTNB, realizada con la ayuda del grupo batiactu "Le BIM dans le secteur du BTP, baromètre de mars 2017":

• 203.110 profesionales que trabajan en empresas de construcción y obras públicas,
• 61.601 jefes de proyecto,
• 78.013 jefes de proyecto,
• 37.748 profesionales que trabajan para fabricantes,
• 4.595 de actividades de gestión de activos.

Las ventajas percibidas por los profesionales de la construcción y las obras públicas

He aquí algunas cifras reveladoras (redondeadas a la baja o al alza para simplificar la lectura) que resumen la encuesta:

Los dos principales puntos fuertes de BIM son evidentes:

• el trabajo en colaboración entre los distintos agentes,
• los errores de diseño caen en picado.

El siguiente paso lógico es la mejora de la calidad. Las demás ventajas surgen más lentamente en el sector, lo que demuestra que aún queda mucho camino por recorrer antes de que BIM se comprenda y utilice mejor.

Puedes ver las imágenes a continuación:

• las principales ventajas de la maqueta digital en función del propietario del proyecto (público frente a privado),
• las principales ventajas de la maqueta digital según las empresas constructoras de distintos tamaños.

Leyenda :

• en azul oscuro: cifras más recientes,
• en azul claro: cifras del año anterior.

La necesidad percibida de la tecnología BIM

La encuesta también revela las expectativas de los profesionales de la construcción y la ingeniería civil.

En concreto, expresan la necesidad de disponer de información en formatos digitales como :

• Características de los productos, que se considera información valiosa y esperada,
• el modelado 3D de los productos (objetos 3D), que se considera esencial.

Los reglamentos técnicos, como las normas, también se han mantenido en el top 3 de las expectativas durante los últimos 2 años, a pesar de un descenso, mientras que los datos útiles para el funcionamiento y el mantenimiento han experimentado un aumento del 10% entre los jefes de proyecto.

Los mejores programas recomendados en Francia

Software de modelado 3D para arquitectos, oficinas de proyectos y empresas de construcción

Los programas informáticos más utilizados y apreciados en Francia, la mayoría recomendados por Le Cercle Promodul, ofrecen codificación de datos en formato IFC.

Tanto los arquitectos como los constructores recurren a estos programas informáticos de modelado 3D porque pueden utilizarse en varias fases:

• diseño arquitectónico y, más ampliamente, en el ámbito de la arquitectura,
• el diseño estructural, como la gestión de armaduras y el control de la gravedad,
• MEP, mecánica, electricidad y fontanería.

Las posibilidades que ofrece la creación de maquetas digitales en estos paquetes de software incluyen

• integrar toda la información relativa a la maqueta
• beneficiarse de una base de datos común que incluya los objetos 3D
• codificar los objetos según sus características físicas y funcionales
• intercambiar todos los datos sin pérdidas gracias al formato IFC.

Software de digitalización para topógrafos, oficinas de diseño y auditores de edificios existentes

¿Cómo reconstituir un edificio existente en un archivo que pueda utilizarse para maquetas digitales? Los programas de digitalización actúan como un escáner 3D. Escanean la realidad mediante un proceso de nubes de puntos: el archivo final reproduce fielmente los volúmenes y el espacio.

Una vez importados en un software BIM como Revit, por ejemplo, los puntos escaneados pueden utilizarse para comprender el espacio real y medir las dimensiones de la construcción para crear una maqueta digital de la estructura existente. Este proceso es muy útil para proyectos de renovación y rehabilitación.

Software visor para todos los profesionales de la construcción

Todos los profesionales pueden utilizar un software visor: se trata de un visor diseñado para leer la información de una maqueta digital, seleccionando los criterios necesarios. Esto es posible gracias al formato de intercambio normalizado IFC, y resulta muy práctico cuando se utiliza un software distinto del utilizado originalmente para crear el archivo. Otra ventaja es que puede detectar anomalías en el modelo, como interacciones peligrosas o el cumplimiento de las normas geométricas.

Software CAD para arquitectos, o incluso multiactores

Este software de CAD se integra perfectamente en el proceso BIM, sobre todo en la fase de producción y en la gestión de los datos de construcción, esencial para la fase de diseño.

Ventajas de los programas informáticos de CAD :

• Favorecen la interoperabilidad con otros programas informáticos,
• facilitan el intercambio de datos e información,
• permiten crear o modificar un modelo virtual 3D paramétrico,
• los modelos son dinámicos para facilitar los análisis y las simulaciones.

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6 precauciones que debe tomar antes de elegir su software

Precaución nº 1: asegúrate de que puedes trabajar con los demás

BIM es un modelo: todos los implicados deben poder comunicarse e intercambiar ideas en tiempo real, sea cual sea el tamaño del proyecto. El trabajo en colaboración es la clave del éxito en todas las fases, desde el diseño hasta la explotación del edificio, pasando por la construcción. BIM también significa modelo: todo el mundo tiene que poder trabajar con el mismo modelo. Elige un software que te permita actualizar los datos y mantener al día la base de datos.

Precaución nº 2: garantizar que los datos puedan intercambiarse sin ser alterados

Todos los implicados deben poder intercambiar y trabajar con los mismos datos dentro de la maqueta digital: tu software debe leer el formato IFC, el formato BIM estándar para garantizar la interoperabilidad entre distintos programas. En función de tus necesidades, también debes comprobar qué formatos necesitas utilizar, como RVT (software Revit), DXF/DWG y 3D DWG, RVT (software Revit), DXF/DWG y 3D DWG o PDF, por ejemplo.

Precaución nº 3: examine las funcionalidades del software desde el punto de vista empresarial

¿Está más centrado en la ingeniería y la fabricación MEP? Necesita un software capaz de gestionar toda la base documental. En la fase de diseño, los arquitectos aprecian la visualización en 3D y la posibilidad de diseñar modelos con formas libres. En la fase de construcción, las posibilidades en cuanto a modelado y coordinación no deben restringirse.

Precaución nº 4: exigir una biblioteca de objetos BIM bien surtida

Los objetos 3D listos para usar son la razón de ser del software: debe poder conectarse a catálogos de objetos BIM compatibles con su software. De lo contrario, perderás mucho tiempo creando cada objeto tú mismo... A modo de guía, estas bibliotecas de objetos BIM cubren el formato RVT (el formato del software Revit, que también lee IFC), el formato IFC y el formato 3DS.

Precaución nº 5: evaluar el equilibrio entre ergonomía y beneficios a largo plazo

Todo está en el título. No te centres en la facilidad de uso, sino en la riqueza del software y en las ventajas competitivas que te aporta a lo largo del tiempo: es mejor invertir en algo sólido y duradero que en algo "desechable": ese es también el espíritu de BIM.

Precaución nº 6: poner a prueba la reputación del software

Los mejores editores mejoran regularmente sus programas y les añaden funciones para responder mejor a las necesidades de los usuarios. Estos mismos usuarios hablan entre ellos: una función específica o el nombre de un programa fiable suelen aparecer en las conversaciones en términos positivos. Una buena reputación se basa generalmente en el hecho de que el software ha sido probado por profesionales.